Prezydent Radomia poinformował, że Radomskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego “Administrator” chce przy ul. Józefowskiej wybudować mieszkania na wynajem. W związku z tą inwestycją, na najbliższym posiedzeniu radomskiej Rady Miejskiej, będzie rozpatrywana uchwała w sprawie przyznania spółce terenu o powierzchni ponad 7,8 tys. metrów kwadratowych.
Towarzystwa Budownictwa Społecznego zostały utworzone na podstawie ustawy z połowy lat 90. XX w. Głównym ich celem jest budowa mieszkań na wynajem o umiarkowanych czynszach, dla osób o średnich dochodach, ze środków pochodzących z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. TBS-y w założeniu miały zapewnić lokum osobom, które z jednej strony mają zbyt wysokie dochody, aby ubiegać się o mieszkanie komunalne, a z drugiej strony zbyt niskie środki, aby uzyskać zdolność kredytową czy najmować własny kąt po cenach rynkowych.
W Radomiu może powstać kolejnych 90 tego typu mieszkań na wynajem przy ul. Józefowskiej. W tej lokalizacji miałyby być wybudowane dwa bloki, a także plac zabaw i miejsce parkingowe. O planach inwestycji Radomskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Administrator” poinformował prezydent Radosław Witkowski.
W celu realizacji przedsięwzięcia na najbliższej sesji Rady Miejskiej w Radomiu, zaplanowanej w poniedziałek, 30 stycznia, radni rozpatrzą projekt uchwały w sprawie wniesienia przez miasto do spółki RTBS „Administrator” terenu. Chodzi o grunty o łącznej powierzchni ponad 7,8 tys. Jak można przeczytać w uzasadnieniu projektu, o przekazanie gruntów do prezydenta Radomia zwróciła się sama spółka.
Zbyt mała ilość mieszkań w stosunku do potrzeb
RTBS Administrator w przeszłości budował już wiele mieszkań TBS. W latach 1997-2004 spółka oddała do użytkowania 26 budynków wielorodzinnych, w których znajdowało się 1123 lokali mieszkalnych na wynajem. Mieszczą się one głównie w północnej części miasta, przy ul. Rapackiego i Trzebińskiego. Mieszkania są na bieżąco wynajmowane.
Zainteresowanie lokalami ze strony mieszkańców jest bardzo duże, szczególnie w ostatnich latach, m.in. ze względu na wzrost kosztów kredytów i ograniczenie zdolności kredytowej. W projekcie uzasadnienia uchwały napisano, że lista wniosków oczekujących na przydział mieszkania RTBS „Administrator” jest bardzo długa. Brak nowych lokali sprawia, ze chętne osoby mogą się wprowadzić jedynie w przypadku rezygnacji przez dotychczasowych najemców. Stąd bardzo długi czas oczekiwania na mieszkanie, wynoszący obecnie aż 8 lat. Uchwała jest niejako odpowiedzią na brak budowy nowych TBS-ów, co wynika m.in. z trudności w pozyskaniu odpowiednich gruntów.
Nie tylko RTBS „Administrator”
W Radomiu rozpatrywane są także inne inwestycje mieszkaniowe dla potrzebujących mieszkańców. Jak informuje nas Urząd Miejski w Radomiu, w planach miasta jest także budowa 8-piętrowego budynku z mieszkaniami na wynajem przy ulicy Piastowskiej. W ostatnim czasie firma wybrana w drodze przetargu zakończyła prace projektowe. Zostało również wydane pozwolenie na budowę. Ponadto Urząd Miejski wystąpił z wnioskiem o dotację z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Miasto uczestniczyło także w rządowym programie Mieszkanie Plus. Inwestycję realizowała spółka celowa, której głównym udziałowcem jest Polski Fundusz Rozwoju Nieruchomości. Wkładem miasta był teren położony przy ulicy Tytoniowej. Efektem tej współpracy była budowa 124 mieszkań na wynajem. Oddano je do użytku w maju 2022 roku. Obecnie mieszkaniami zarządza spółka PFR Nieruchomości. O inwestycji tej pisaliśmy wielokrotnie, m.in. TUTAJ.
